Reformar ou construir a sua casa ou apartamento pode ser um desafio, mas não precisa ser um grande estresse. Com os macetes fundamentais que trouxemos para você, finalmente você pode reformar (ou construir) e morar na casa que tanto sonha.
Neste blog você vai aprender ainda mais, sem Dor de Cabeça.
Aqui vamos passar conselhos e técnicas para gastar menos, economizar tempo e evitar erros.
Com mais de 20 anos de experiência como Engenheiro, posso afirmar com confiança que, quem começa uma reforma ou construção sem ter nenhum conhecimento sobre o assunto, acaba gastando MUITO mais do que o necessário!
Mas calma que esta pessoa não é você, só de estar aqui já esta procurando melhorar e aprender cada vez mais sobre construção. Então vamos as dicas!
PLANEJAMENTO É FUNDAMENTAL:
Dê bastante importância a fase do planejamento! Antes de dar início a sua obra.
Faça um cronograma básico com todas as etapas a serem executadas e sequencie todas elas.
Pode parecer óbvio, mas planejar a sua obra antes dela começar colocará ordem nas suas ideias, e você vai conseguir priorizar as tarefas. Consulte sempre o seu planejamento enquanto a obra estiver em andamento.
Se você for construir o seu imóvel, se reúna com a equipe responsável pelos projetos para entender todas as fases da construção. Este bate papo pode ajudar muito no desenvolvimento do seu planejamento pois muitas coisas que não estava prevendo, um profissional com mais experiencia não deixa passar.
Ex: Fazer um planejamento considerando após concretagem execução do piso. (na grande maioria das vezes é necessário também a execução do contrapiso, item muitas vezes esquecidos por pessoas que nunca mexeram com obras)
FAÇA UM ORÇAMENTO DETALHADO:
Após seu cronograma concluído, separe um tempo para analisar todo o material que será comprado e saiba o quanto você está disposto a gastar em toda a sua reforma ou construção. Uma dica muito importante é a Análise de Pareto, ou seja, 80% dos gastos de sua obra estarão presente em média em 20% de todo os materiais. Então de bastante atenção a estes poucos itens que tem real relevância em seu orçamento como Ferragem, concreto, tijolo, esquadrias de alumínio, vidros e acabamentos cerâmicos. Estes itens, quanto mais você orçar e barganhar melhor será a economia dentro de sua obra.
Não fique preso a apenas um orçamento. Lembre-se que hoje o mercado está recheado de opções e é possível encontrar ótimos custos-benefícios.
PROFISSIONAIS CONTRATADOS:
Este também é uma etapa de extrema importância. Em uma reforma ou construção, a mão de obra é capaz de potencializar a sua obra, ou trazer o caos, além de muito prejuízo.
Na hora de pesquisar, procure recomendações de profissionais para o serviço que você precisa.
É importante contratar uma mão de obra que saiba executar exatamente a atividade determinada. Você sabe que aquele profissional é muito bom na hora de levantar as paredes, mas e quanto aos revestimentos?
Antes de fechar com qualquer profissional tente ver os serviços que ele já executou e peça a ele que de referencia para que você possa ligar e olhar de perto se ele é realmente o profissional que ele fala que é.
Entenda os serviços que serão feitos. Converse com os profissionais contratados para conseguir estipular a duração de cada atividade. (com isso em mãos verifique se está de acordo com seu planejamento anterior. e modifique caso necessário)
Definir prazos para a entrega dos serviços fará com que a sua mão de obra tenha mais responsabilidade com você.
ACOMPANHE TODO PROCESSO
Estar presente na sua obra é fundamental, pois você conseguirá avaliar se os serviços estão sendo feitos como o combinado. Se houver algo a ser mudado, poderá ser feito com rapidez, e sem prejudicar o andamento dessa atividade e das próximas.
Com esse acompanhamento, você saberá como está o andamento das atividades quanto aos prazos que foram definidos. As chances de atraso e aumento de custos serão menores, e isso faz com que a produtividade do seu profissional não diminua.
No mais é curtir todo processo que uma obra ou reforma proporciona. e sempre FOCO NO RESULTADO FINAL
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